Primeiro Imóvel?
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Primeiro Imóvel?

Comprar o primeiro imóvel não é uma tarefa simples. Por ser um bem de alto valor é preciso um bom planejamento para que o investimento não se torne uma dor de cabeça.
Pensando nisso, a Soma preparou 5 dicas infalíveis para o planejamento na escolha do seu primeiro imóvel.


Planeje suas contas

O primeiro passo é colocar todas as contas na ponta do lápis, elencar quais as suas prioridades, reais necessidades e ter suas metas bem definidas.
Lembre-se, seu financiamento vai comprometer até 30% da sua renda bruta mensal.


Escolha a instituição financeira

A maior parte dos bancos hoje em dia, oferece aos seus clientes opções para financiamento habitacional. Quanto maior o relacionamento do cliente junto a instituição, mais vantagens são oferecidas.
As taxas de juros variam de 5% a 11% ao ano, conforme valor do imóvel e a renda bruta familiar. A dica é procurar o agente financeiro junto a Soma para análise e auxílio na escolha mais adequada e vantajosa pra você.


Fique atento aos programas e linhas de crédito

Hoje a Caixa Econômica Federal é a maior cedente de crédito imobiliário do país. A instituição financeira oferece condições em duas linhas de crédito, uma com recursos do FGTS e a outra com recursos da poupança – SBPE. As condições variam conforme a localidade, valor do imóvel, renda e propriedade.
Em Santa Maria, os limites para cada programa atuam nas seguintes condições:
PMCMV/CCFGTS – Renda até R$ 7000,00
Valor do imóvel até R$ 190.000,00
PROCOTISTA – Sem limite de renda
Valor de avaliação do imóvel até R$ 800.000,00
SBPE – Sem limite de renda
Valor do imóvel até R$ 800.000,00
É importante verificar as condições específicas de casa programa, para escolher a melhor linha de crédito para o seu financiamento.


Utilize seu FGTS como entrada

O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é direito de todo trabalhador com carteira assinada e tem como principal objetivo a aposentadoria. Em exceções pode ser utilizado antes desse prazo, entre elas, a aquisição da moradia própria.
Para utilizar seu FGTS na entrada do seu primeiro imóvel, você deve:
- Trabalhar ou residir na cidade em que está adquirindo o seu imóvel;
- Possuir 3 anos, ininterruptos ou não, na mesma empresa ou em empresas diferentes, sob o regime de trabalho FGTS;
- Não ser proprietário, promitente comprador ou cessionário de outro imóvel na cidade em que está adquirindo o imóvel.
A dica é, se você não dispõe do recurso necessário, ou apenas parte dele para adquirir seu primeiro imóvel, o FGTS pode ajudar.


A Escolha certa!!!

Planejar-se financeiramente para realizar o sonho do primeiro imóvel é muito importante, mas outros detalhes podem ser levados em consideração na escolha do seu lar doce lar.
Analisar a vizinhança, as facilidades ao redor do imóvel tais como mercados, farmácias, acesso a transporte público e formas de lazer do seu interesse, são as dicas da Soma.

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