Primeiro imóvel: 05 dicas para comprar o seu
Primeiro imóvel: 05 dicas para comprar o seu
Comprar o imóvel próprio é o sonho da maioria dos brasileiros. A startup MindMiners, especializada em pesquisas digitais, elaborou um levantamento entrevistando 1 mil pessoas e constatou que para 52% dos brasileiros, a aquisição
do imóvel é a grande prioridade.
Se você, assim como estas pessoas, também deseja adquirir o seu primeiro imóvel, seja ele casa ou apartamento, acompanhe 05 dicas essenciais que preparamos para te ajudar.
01. Tenha um planejamento financeiro
É difícil pensar em realizar um sonho sem precisar de uma quantia em dinheiro. Por isso, economizar é o primeiro passo. Comece colocando todas as finanças e os gastos em uma planilha, ou se preferir anote-os em uma agenda, para então saber quanto te sobra para guardar (tente reservar no mínimo 10% da sua renda mensal para começar). Essa dica é simples, mas exige muita organização e força de vontade.
02. Boas condições
Antes de decidir qual imóvel comprar é importante verificar o estado de conservação em que se encontra. Algumas obras podem custar caro e, com isso, o valor do investimento pode até duplicar.
03. Tem pouco dinheiro? Saiba como financiar o valor
Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias de baixa renda. Os valores de renda necessários, estão divididos em 4 faixas, que vão de R$ 1.800,00 à R$ 7,000.00.
As formas de pagamento serão analisadas de acordo com cada caso. Assim sendo, serão definidos o valor da entrada, das prestações e o tempo do financiamento.
Financiamento com bancos
Diversos bancos oferecem a opção de financiar um imóvel. Mesmo que você já tenha conta em um banco da sua confiança, simule as condições de pagamento em outras agências para fechar o melhor negócio.
Financiamento com a construtora
Outra opção para realizar o financiamento é com a própria construtora, responsável pela edificação do imóvel que você deseja adquirir. Algumas oferecem a negociação direta com o banco e você ainda pode utilizar todo o seu FGTS (Fundo de Garantia de Tempo de Serviço) para abater no preço do imóvel.
04. Documentos e impostos
Além dos gastos extras gerados na compra do imóvel e na mudança, os processos de financiamento envolvem despesas com escrituração e impostos básicos. Saiba alguns itens que serão cobrados do comprador:
● ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), aplicado segundo alíquota de cada município;
● Custos com avaliação das condições do imóvel por especialistas;
● Custos com análise jurídica da documentação;
● Documentos de cartório e registro de imóvel.
05. Mercado favorável
Segundo especialistas, o ano de 2019 é propício para investir em imóveis. Isso porque com a economia instável no Brasil, investir em algo seguro é a opção de muitas pessoas. Para o diretor da Imobiliária Soma, Gustavo Braganholo "é muito importante investir em um imóvel próprio, já que este é um investimento que beneficia o comprador e sua família ao longo de suas vidas", finaliza.
