Investimento em imóveis: vantagens em investir em imóveis para locação e revender
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Investimento em imóveis: vantagens em investir em imóveis para locação e revender

Há alguns anos o investimento em imóveis como forma de renda ou aumento de patrimônio cresceu muito. O mercado é muito atraente, principalmente para quem entende do ramo e consegue definir como empregar seu capital corretamente. Mas será que ainda vale a pena aplicar o seu dinheiro em uma propriedade para locação ou para revender?
 
A aplicação no mercado imobiliário ainda é visto como uma forma de investir dinheiro com segurança. O investimento realmente oferece inúmeras vantagens para quem decide investir no segmento, porém como qualquer aplicação financeira, investir em propriedade pode gerar alguns riscos ao investidor.
 
Caso você esteja em dúvida sobre aplicar suas economias no mercado imobiliário, ou não, este artigo pode ajudar e muito na sua decisão. Vamos apontar os pontos positivos e negativos em investir na locação ou revenda de um imóvel comercial ou residencial.
Quais tipos de investimentos imobiliários existem?
Imóveis na Planta - Optar por investir em um imóvel na planta pode ser muito benéfico ao comprador, independente se a intenção for para usufruir como morador, alugar ou revender. Isso porque, neste caso há a possibilidade de planejar o pagamento por um período mais longo, o que deixa as parcelas um pouco menores. A quitação do imóvel também é mais flexível, já que a quitação de parcelas podem ser feitas de forma semestral ou anual.
 Neste caso, é possível também personalizar o imóvel de acordo com a vontade e possibilidade financeira do comprador, em conjunto com a construtora.  Este tipo de imóvel é excelente tanto para investimento como moradia, já que como foi citado o valor do imóvel pode ser pago de forma flexível e é possível já entrar com a residência toda personalizada.
Imóveis usados - Apesar de parecer um investimento um pouco menos benéfico, quando comparado com o imóvel na planta, a compra de um imóvel usado pode oferecer benefícios. Para a realização de um bom negócio será necessário que o comprador fique um pouco mais atento com ofertas interessantes e esteja constantemente fazendo pesquisas.
Quando o investimento é feito com responsabilidade e muita pesquisa do mercado, o comprador pode economizar uma quantia relevante. Isso porque muitas vezes o financiamento de imóvel não consegue ser quitado. Com isso a residência é devolvida para a construtora e um refinanciamento é feito. Neste caso, a residência apesar de nova, possui uma queda de preço considerável. 
Imóvel para locação - O imóvel destinado a locação ainda atrai muitas pessoas para ter uma forma de renda, ou um complemento. Isso porque, o mercado imobiliário oferece um reajuste anual para locação. Além disso, uma residência bem localizada, em bom estado e nova dificilmente fica vazia por muito tempo. 
Portanto, mesmo que o proprietário esteja pagando o imóvel ainda é possível pagar a dívida do patrimônio com o próprio aluguel.
No caso do interesse ser em alugar um imóvel, o locatário possui também vantagens. Isso porque para adquirir um imóvel como residência é importante ter certeza da localização, benefícios, entre outros fatores. Isso porque a compra de um imóvel, na maioria das vezes, é uma dívida a longo prazo.
 Imóveis financiados - Essa opção pode ser uma decisão assertiva para quem possui uma reserva financeira ou tem disponível o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para dar de entrada. 
Caso a ideia seja de revender imóvel, o financiamento também pode ser uma boa ideia de investimento. Isso porque o imóvel pode ser valorizado durante  pagamento do financiamento, sendo assim o valor sobre e com a venda a dívida pode ser quitada e o lucro investido em outro imóvel.
 Quais pontos devem ser considerados antes de investir?
Antes de escolher um imóvel para investimento, alguns pontos são importante! Conheça alguns deles:
 
  • Imóvel para investimento é diferente de imóvel para residência. Isso quer dizer que um imóvel comprado para morar com a sua família não tem o mesmo foco que quando há uma compra em busca de retorno financeiro. No caso do foco ser de investimento, é importante se atentar a localização, se há a possibilidade de valorização do imóvel no local, entre outros pontos de atenção.
  • Estude e compare as opções de investimentos disponíveis: Essa dica tem muita relação com a anterior. Antes de fechar a compra estude diversas opções de investimento, e entenda qual escolha pode gerar mais lucro a médio e longo prazo.
  • Pense a longo prazo: Avalie o investimento, pois na maioria das vezes a compra de um imóvel é uma aplicação a longo prazo. É preciso estudar e avaliar a locação do patrimônio, quais investimentos terão próximos ao imóvel, situação de transporte, entre outros pontos importantes sobre a região.

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